Jacob van Akenstraat 116, Rotterdam

Van Rhijn Makelaars Verkoopt:

WAUW! WILT U VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN?
VOLLEDIG GEMONDERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT!

In Rotterdam, in woonwijk ‘’het lage Land’’ en op 10 minuten lopen van de Kralingse plas gelegen piekfijn 3-kamer appartement op de tweede verdieping. Dit object heeft een nieuwe luxe keuken, moderne badkamer en toilet en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan beide zijden bevindt zich een balkon waardoor je altijd in de zon of in de schaduw kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning vindt u ruime parkeergelegenheid met uitzicht op de omliggende bebouwing.

EXTRA PLUSPUNT is de grote gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van complex waar elke bewoner gebruik van mag maken.

Dit appartement, gebouwd in 1965, heeft een woonoppervlak van ca. 73m² en een inhoud van ca. 236m3. VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN!

Indeling:
Begane grond:
• Entree met toegang tot hal en alle vertrekken.
• Meterkast voorzien van 9 groepen en 1 aardlekschakelaar.
• Ruime en lichte woonkamer van circa 27m², voorzien van laminaatvloer, toegang tot de grote slaapkamer, glad gestuukte
wanden en plafond en fraai uitzicht.
• Keuken (2022) van ca. 7.4m² met een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetronoven, rvs-spoelbak en
veel bergruimte.
• Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 14m², voorzien van laminaat en gladgestuukte wanden en plafonds.
• De badkamer van ca. 3.7m² is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de
wasmachine en droger.
• Een separate toiletruimte voorzien van tegels, hangend toilet en fonteintje.
Buiten:
• Balkon aan de voorzijde ca. 0.75x2.74m.
• Ruim balkon aan de achterzijde 4.00x.1.30m.
Extra's:
• Recent vernieuwde keuken.
• Recent vernieuwde badkamer.

Afmetingen:
• Woonkamer: 6.95x3.85m.
• Keuken: 2.70x2.74m.
• Slaapkamer (1): 3.85x3.67m.
• Slaapkamer (2): 3.13x2.74m.
• Badkamer: 2.01x1.75m.
• Balkon (1): 2.74x0.75m.
• Balkon (2): 4.00x1.30m.

Algemeen:
* INSTAPKLAAR;
* Energielabel C;
* Twee balkons;
* Gelegen in fijne woonomgeving en op korte afstand gelegen van winkels, supermarkten, scholen en alle verdere dagelijkse voorzieningen;
* Gelegen op relatief korte fietsafstand van het centrum;
* Gelegen op loopafstand van de Kralingseplas;
* Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage per maand 248,07 euro inclusief voorschot stookkosten (blokverwarming;
* Voorkeur overdracht verkoper Q2 - 2024

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.